כל מבנה במדינה מיועד לשימוש מסוים והשימוש הזה מצוין בתוכניות המצויות ברשותה של הרשות המקומית. יחד עם זאת, ניתן להגיש בקשה לצורך קבלת היתר לשימוש חורג וכך לעשות שימוש במבנה לצורך אחר מהשימוש המיועד שלו. בדרך זו אפשר להקים משתלה על שטח חקלאי או לעשות שימוש בחלק מהשטח החקלאי לשם הקמת עסקים כאלה ואחרים. באפן דומה אפשר לקבל את האישור להקמת גן ילדים בתוך בית פרטי או דירה למרות שהשימוש הרשום שלהם הוא מגורים. חשוב לדעת על האפשרות הזאת על מנת שלא לעשות שימוש חורג ללא קבלת האישורים המתאימים.
איך מגישים בקשה לצורך קבלת היתר לשימוש חורג?
כל בקשה לקבלת היתר לשימוש חורג צריכה להיות מוגשת לרשות המקומית המדוברת ויש לציין שם כל מיני פרטים חשובים – גוש וחלקה של המבנה או השטח המדובר, מי הבעלים והאם יש את האישור שלו (למקרה שבו לא בעל הנכס או המבנה מגיש את הבקשה בשם עצמו) וכמובן שיש לציין מה השימוש שרוצים לעשות במבנה או בנכס. במידה ויש בכך צורך – יש לצרף לבקשה תכנונים אדריכליים למבנה המדובר על מנת להראות גם רצינות ומקצועיות וגם כדי שגורמי המקצוע יבחנו שאכן המקום מתאים לשימוש ברצוי בו. מומלץ מאד להגיש את הבקשה בסיוע וליווי של אנשי מקצוע שמכירים את התחום ויש להם את הניסיון בהגשת בקשות דומות.
החשיבות של קבלת כל ההיתרים הנדרשים
אין זה פשוט לפעול מול הרשות המקומית או המהנדס הפועל מטעמה אך חשוב מאד לעשות את זה על פי הצורך על מנת לוודא שאכן מקבלים היתר לשימוש חורג במבנה או נכס מדובר. זו בקשה התחלתית שלאחריה קל ונוח יותר להתקדם בתהליך ויש גם פעולות או שלבים שאי אפשר לבצע עד שההיתר לא ניתן בצורה מסודרת. במקרה של הקמת גן ילדים בבית או דירה לא מומלץ להתקדם בתהליך עד לקבלת האישור.
מתכננים להקים גן ילדים ועליהם לקבל היתר שימוש חורג? פנו לזהבה כהן המלווה פתיחת גני ילדים ומייעצת בנוגע לתהליך הנדרש עבור כל מקרה.
