עורך דין רכישת דירה, המכונה גם עורך דין מקרקעין, ממלא תפקיד מכריע בהקלה ובשמירה על ההיבטים המשפטיים של רכישת דירה.
האחריות העיקרית של עורך דין רכישת דירה, היא לוודא שהעסקה עומדת בכל החוקים והתקנות הרלוונטיים, תוך הגנה על האינטרסים של הקונה ושל המוכר כאחד.
להלן היבטים מרכזיים בתפקידם:
סקירת חוזה:
אחת מהתפקידים העיקריים של עורך דין רכישת דירה היא לבחון היטב את חוזה הרכישה.
עורכי דין רכישת דירה בוחנים את התנאים וההגבלות, ומבטיחים שכל ההיבטים של ההסכם הם הוגנים ותקינים מבחינה משפטית. זה כולל את מחיר הרכישה, תנאי התשלום, תאריך הסגירה וכל אירוע.
בדיקת נאותות:
עורכי דין רכישת דירה עורכים בדיקת נאותות מקיפה לאיתור כל נושא משפטי אפשרי הקשור לדירה ולעסקה.
זה עשוי להיות כרוך בבדיקת רישומי הנכס, בדיקת שעבודים או שעבודים, והבטחת עמידה בקודי הייעוד והבנייה.
חיפוש כותרת:
עורכי דין רכישת דירה מבצעים חיפוש כותרת מקיף כדי לאמת את הבעלות החוקית על הנכס ולוודא שאין תביעות או מחלוקות תלויות בעניין. ניקוי כל בעיות הכותרת הוא חיוני לעסקה חלקה.
התייעצות עם עורך דין מכירת דירה
עורך דין מכירת דירה, המכונה גם עורך דין מקרקעין, ממלא תפקיד מכריע בהקלת ההיבטים המשפטיים של מכירת דירה.
האחריות העיקרית שלהם היא להבטיח שעסקת המכירה עומדת בכל החוקים והתקנות הרלוונטיים, תוך הגנה על האינטרסים של המוכר ושל הקונה כאחד.
להלן היבטים מרכזיים בתפקידם:
עריכת חוזה וסקירתו: עורך הדין מסייע בעריכת חוזה המכר, ומבטיח שהוא משקף במדויק את התנאים וההגבלות עליהם הסכימו המוכר והקונה.
הם בודקים את המסמך כדי להבטיח בהירות משפטית ולהגן על האינטרסים של הלקוח שלהם.
בדיקת נאותות:
עורכי דין מכירת דירה עורכים בדיקת נאותות בשם המוכר כדי לזהות ולטפל בכל נושא משפטי אפשרי הקשור לדירה. זה עשוי להיות כרוך באימות רישומי רכוש, פתרון שעבודים עומדים והבטחת עמידה בתקנות המקומיות.
בירור בעלות:
עורך דין מכירת דירה מוודא שהקניין בדירה נקי מכל שעבוד או תביעה העלולים להפריע למכירה. ניקוי בעיות כותרת חיונית כדי להקל על עסקה חלקה ובריאה מבחינה משפטית.
תהליך סגירה:
עורך דין מכירת דירה מנחה את המוכר בתהליך הסגירה, ומוודא שכל המסמכים המשפטיים הדרושים מוכנים, מבוצעים ומסירים. זה כולל את השטר, מסמכי העברה וכל גילוי נדרש.
לסיכום, אם אתם זקוקים לעורך דין מכירת דירה בעל ניסיון וידע מעמיק בתחום, פנו אל משרד עורכי דין תום סטרוגו שיתן לכם את כל המידע הנדרש. לפרטים חייגו למספר 03-501-1358
